Courtier pour prêt immobilier en Ille et Vilaine (35)
Vous avez un projet d’acquisition de résidence principale en Ille et Vilaine ? Vous envisagez d’investir dans l’habitat locatif à Rennes, en Bretagne ou dans le Grand Ouest ?
Le financement d’un bien immobilier exige une expertise particulière, fondée sur l’objectivité et la transparence. Ces qualités, vous les trouverez dans nos agences de Vitré, Janzé et la Guerche de Bretagne, ainsi qu’auprès de notre réseau de courtiers dans toute la France.
Prêssurtis Courtage a développé un service innovant de simulations optimisées en prêt immobilier, basé sur cinq étapes indispensables :
- Nous vous rencontrons, chez vous ou en agence
- Nous analysons et optimisons votre demande de prêt immobilier
- Nous montons votre dossier de financement
- Nous identifions les bons interlocuteurs bancaires
- Nous restons à vos côtés tout le long du dossier
Négociation de votre crédit en toute transparence
Pour un non averti, la pléthore d’offres bancaires rend difficile la négociation avec son banquier ou l’accès aux offres les plus attractives. L’accompagnement d’un courtier facilite fortement cette étape et vous permet de bénéficier de conditions financières optimisées.
Fort de sa connaissance mise à jour en continu des taux et des offres particulières de chaque établissement bancaire ou de crédit, ainsi que des tendances immobilières d’Ille et Vilaine et de Bretagne, Prêssurtis Courtage vous informe des meilleures opportunités du moment et monte votre dossier en toute transparence.
Un courtier à vos côtés de A à Z
Au-delà de la simple recherche d’un taux de crédit attractif, en fonction de votre situation et des offres les plus intéressantes, votre courtier Prêssurtis Courtage, spécialiste de l’intermédiation, vous accompagne tout au long de la vie de votre projet : de la recherche de financement jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire.
À ce titre, nous vous accompagnons dans :
- la définition de votre capacité d’achat,
- le choix de votre crédit,
- le calcul de vos mensualités,
- la définition des garanties et assurances de votre prêt immobilier.
Négociation de l’assurance de votre prêt immobilier
L’assurance d’un prêt immobilier n’est théoriquement pas obligatoire, mais l’organisme prêteur peut l’exiger, en particulier pour couvrir les risques liés au décès et à l’invalidité.
En pratique, obtenir un accord de crédit sans assurance est quasiment mission impossible.
Savez-vous que vous avez le droit de choisir votre prestataire d’assurance, à condition que le contrat souscrit présente un niveau de garantie équivalent à celui proposé par l’établissement prêteur ?
Une telle négociation peut être réalisée :
- dès la négociation du crédit,
- dans les 12 mois qui suivent la signature du contrat,
- à chaque date anniversaire du contrat, conformément aux dispositions prévues dans les lois Hamon et Bourquin.
Les experts Prêssurtis Courtage, spécialistes de l’intermédiation en Ille et Vilaine, vous accompagnent dans le choix de votre assurance et la négocient ou renégocient pour vous.
A noter : certains risques à couvrir sont généralement exigés par les prêteurs. Enfin, une personne ayant ou ayant eu des problèmes de santé graves peut bénéficier de la convention Aeras.
Combien coûte un courtier en immobilier ?
A savoir : en tant que courtier en immobilier, Prêssurtis est payé uniquement au résultat.
- Nous ne trouvons pas d’offre de crédit immobilier qui vous satisfasse ? Dans ce cas, vous n’avez rien à régler.
- Vous souscrivez à une offre négociée par notre courtier ? Dans ce cas, nos honoraires sont inclus dans le coût total du prêt.
Pour vous facturer notre prestation, nous n’avons donc qu’une seule et unique issue : identifier et négocier une solution correspondant à vos besoins, vos attentes et votre budget. De plus, la régulation propre au courtage nous interdit de facturer le moindre euro avant l’obtention officielle du prêt immobilier.
Quelles opportunités pour votre crédit immobilier ?
En fonction de votre profil et de vos objectifs d’investissement, votre courtier vous guidera vers les dispositifs pouvant s’avérer avantageux pour votre projet. Il peut notamment s’agir des deux opportunités suivantes :
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est octroyé en fonction de plusieurs critères :
- montant de l’acquisition d’un bien neuf ou ancien à réhabiliter (le montant des travaux doit être égal à 25 % du coût total de l’opération),
- zone où se situe le bien envisagé,
- composition du foyer
- montant du revenu fiscal, qui ne doit pas dépasser le seuil arrêté pour chaque zone (de A à C).
Ainsi, plus la zone est tendue, plus le revenu retenu est élevé, à l’instar du montant du prêt accordé qui peut aller jusqu’à 40 % du financement d’un logement neuf, sans frais de dossier ni intérêts (sur le PTZ uniquement).
La loi Pinel
Le dispositif Pinel permet d’investir dans la pierre, tout en bénéficiant d’une remise d’impôt si plusieurs conditions sont remplies :
- le bien est neuf ou issu d’une vente en VEFA,
- il est loué pour une période de 6, 9 ou 12 ans,
- son loyer est plafonné (12 % pour une durée locative de 6 ans, de 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans).
En résumé : le rôle du courtier en prêt immobilier
Au final, sachez que faire appel à un courtier, c’est avant tout profiter d’un gain de temps très important pour la recherche, la négociation et la signature de votre crédit.
Notre intervention peut inclure :
- la définition de votre budget (apport, emprunt, reste à vivre…),
- un accompagnement personnalisé lors de toutes les démarches administratives (pièces justificatives à fournir, etc.),
- la consultation de plusieurs établissements bancaires,
- la négociation du prêt immobilier (taux, durée, mensualités, assurance, frais bancaires…),
- les conseils et le suivi tout au long de votre procédure d’achat.
Lancez dès maintenant votre recherche d’un prêt immobilier compétitif et sur mesure !
